je vous envois là l'article du quotidien El watan paru le 22/09/2007 dans la rubrique actualité, le passage qui nous interesse est en gras. Entretien des cités AADL (Alger) Mise en place des ateliers de gestion Mise en place des ateliers de gestion En tournée pour la troisième fois dans l’Algérois, le ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme, Noureddine Moussa, entend relever la cadence des travaux dans les bâtiments AADL dont une partie sera livrée avant la fin de l’année. Le reste du programme des 55 000 logements location-vente réalisé par l’AADL, soit plus de 25 000 habitations, sera livré en 2008, alors que plus de 5000 le seront avant la fin de l’année en cours. Sauf que 300 logements du reliquat du programme inscrit en 2001 et de 2002 seront distribués en 2009. 580 logements du site de Heuraoua (2100 logements) et 651 logements de Douéra devraient être réceptionnés avant la fin de l’année, alors que le projet prévu à Mahelma sera délocalisé. L’un des sites AADL dont les bénéficiaires montent souvent au créneau, celui de Bachdjarah, n’en finit pas de connaître des contretemps. Constitués en association, ceux-ci ont reçu l’assurance que les 580 logements prévus ne devraient être achevés que dans 22 mois. A l’arrêt depuis plus de trois ans, les travaux ont été repris par la société turque avant qu’une société chinoise, CSCEC, qui a construit les Bananiers II, ne s’arroge le marché. Les bénéficiaires, « longtemps bernés », exigent « des échéances arrêtées et la reprise effective des travaux ». La cadence n’est guère appréciable du fait que, sur les douze blocs, plus de la moitié doit être reprise à nouveau. Les raccordements au gaz et à l’électricité ainsi qu’au réseau AEP des sites des Bananiers I et II tardent à se concrétiser du fait que Sonelgaz n’a pas reçu les autorisations lui permettant de mener des travaux sur la RN5. Le wali délégué de la circonscription assurera que l’incident sera réglé et les autorisations réclamées par la société « lui seront données dès samedi (aujourd’hui) ». « Cela participera, soutient le chef de projet, à réduire les délais de livraison qui ne sauront dépasser le mois d’octobre. » Les sociétés qui ont repris les chantiers doivent, selon M. Moussa, participer à augmenter la cadence guère appréciable des travaux. Pour le ministre, « les sous-traitants qui s’occupent des travaux de voirie et réseaux divers (VRD) et de l’aménagement des parties communes doivent travailler de concert avec les maîtres d’œuvre pour réduire les délais de livraison », exige M. Moussa. Evoquant le manque de ciment, il fera remarquer que la période de « déficit » dû à l’arrêt pour maintenance des cimenteries est dépassée et que la matière sera disponible en quantité, « il reste à contrôler sa qualité ». Mise souvent en avant par les locataires, la gestion des infrastructures reste néanmoins le talon d’Achille de l’AADL. Devant discuter des différents problèmes liés à la gestion, à l’exploitation et à l’entretien des logements AADL, des ateliers sont prévus dès la fin septembre. Englobant des professionnels ainsi que des locataires qui se regrouperont en syndics, ces ateliers feront des propositions sur lesquelles se pencheront des services du ministère de l’Habitat. « Aussi, une commission d’audit a été mise en place pour identifier les problèmes et leur apporter les solutions », ajoute M. Moussa, tout en déplorant le manque de coordination entre les intervenants dans le secteur du bâtiment. Les locataires qui n’ont pas manqué d’interpeller le ministre lors de sa sortie mettront en avant les problèmes qu’ils rencontrent une fois leurs appartements réceptionnés. Des locataires des Bananiers ont reproché à l’AADL « de les avoir laissés avec l’insécurité qui persiste ». La DGSN et le ministère doivent, selon M. Moussa, prendre à bras-le-corps le problème de l’insécurité dans les sites. voila le site en question avant ça construction: http://www.aadl.com.dz/Fmahelma2002_fr.htm

Compte rendu de la réunion du 21-01-2008 à l’AADL Comme prévu, les représentants des bénéficiaires du site AADL de Mahelma se sont rendus ce matin à la direction générale de cette agence pour un nouveau round de concertation. 1- le premier point abordé était l’information rapportée par le quotidien « le jour d’Algérie » dans son édition d’hier, où il était question selon le journaliste, de la livraison de prés de 1000 logements à Mahelma cet été : c’est de l’intox selon la responsable de la cellule de communication de l’AADL. L’AADL et la Direction de ce quotidien ont convenu de faire une mise au point par le journaliste auteur de cet article, avant la fin de cette semaine ; 2- l’AADL est catégorique : Il n’ y aura pas de livraison de la 1ère tranche du site de Mahelma (846 logements) avant décembre 2008 dans les meilleurs cas. La 2ème tranche sera livrée 06 mois après la 1ère. Les retards enregistrés à Mahelma, selon une sous directrice technique de l’ADDL, sont dus à la nature accidentée de l’assiette ; 3- Comme convenu à l’unanimité à Mahelma le vendredi 11-01-2008, nous avons proposé à l’AADL de reporter l’opération de dispatching des bénéficiaires à une date ultérieure, et cela a été accepté ; 4- Les travaux du chantier de Ouled Fayet seront lancés fin mars 2008. La construction se ferra par îlots de 5 à 6 immeubles de R+5. Une fois achevé, l’îlot sera livré immédiatement sans attendre les autres ; 5- A ce jour, il y a 10 bénéficiaires de Mahelma qui se sont inscrits sur la liste de Ouled Fayet ; 6- L’AADL nous a remis un brouillon de questionnaires de 11 points, à enrichir par les bénéficiaires. Si d’ici fin juin/début juillet 2008 au plus tard (le chantier de Ouled Fayet aura démarré et les travaux avancés), les 940 ne se seront pas dégagé, ce questionnaire sera envoyé officiellement et individuellement à l’ensemble des 2 196 affectés à Mahelma, et sur la base des résultats de ce questionnaire, le reste à transférer à Ouled Fayet sera dégagé. Pour plus de détails et de concertations, RDV ce vendredi 25 janvier à 15 :00 au site de Mahelma. Pour les représentants des bénéficiaires du site AADL de Mahelma : Mourad

AADL, Les chantiers de Aïn Benian à la traîne Le ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme est revenu avant-hier, sur un certain nombre de sites de l’AADL à l’ouest de la capitale. [El Moudjahid - samedi 15 septembre 2007 | Aucuns commentaires | Lu 2790 fois] Hormis le chantier de Souidania qui a battu le record en longévité, étant inscrit au titre du programme 2001, les six autres projets visités relèvent de la tranche de 2002. Les premières observations faites par M. Noureddine Moussa lors de sa tournée concernent les retards notables dans les travaux de V.R.D et les lenteurs dans la concrétisation des appels d’offres, ce qui entraînera un effet certain sur les échéances des livraisons. Echéances que le ministre demandera de réviser en fonction des taux d’évolution des projets. Le site de Souidania, première halte du ministre, enregistre un niveau d’avancement de 45% des travaux de réalisation de 190 logements soit 14 bâtiments. Quatre vingts-dix logements sont pris en charge par une douzaine de PME alors que les 100 logements restants font l’objet d’un appel d’offres en cours. Les V.R.D, d’autre part, ne seront entamés que demain, dimanche, alors que 90 logements seulement devraient être livrés fin 2007, contrairement aux prévisions initiales qui tablaient sur la clôture de la totalité de l’opération à la même date. Ainsi, le site de Souidania ne sera certainement pas achevé, du moins pour les 100 logements, avant la fin 2008. Suite aux explications données par les responsables de l’AADL, le ministre dira la nécessité de corriger les prévisions de livraison pour ne pas “leurrer le citoyen et la Presse” qui fait écho de l’évolution de ces chantiers. Aussi, Noureddine Moussa a suggéré au directoire de l’AADL de lancer les appels d’offres à travers les collectivités locales et pas seulement les médias pour une célérité dans les soumissions. Le projet de Mahalma prévoyait initialement 2.196 logements répartis sur 189 bâtiments. Le nombre sera réduit à 1.256 unités suite aux instructions du conseil interministériel du 03/03/2007 consacré à la nouvelle ville de Sidi Abdallah lequel conseil a exigé l’arrêt des travaux sur les bâtiments ne dépassant pas un taux d’avancement de 10% d’où la révision de la consistance du projet. Ainsi, 940 logements seront délocalisés vers le lieu-dit “Plateau” situé à Ouled-Fayet. Un terrain de 10 hectares sera affecté à ce programme. Les 1.256 logements de Mahalma seront livrés en 2008 et 570 logements en septembre de la même année. Le site confié à l’entreprise chinoise CSCEC enregistre un taux d’avancement de 40% M. Noureddine Moussa appellera, ici à la coordination des travaux pour être dans les délais. A Zéralda, le ministre fera remarquer le retard dans les travaux des VRD qui ne dépassent pas 5% d’avancement. Le site confié à l’entreprise algérienne BATIGEC en plus de 17 PME prévoit 212 logements logements dont 98 seront livrés à la fin de l’année en cours. Encore une fois, contrairement aux prévisions initiales selon lesquelles la totalité du projet sera livré fin 2007. M. Noureddine Moussa se rendra ensuite, sur les trois chantiers de Aïn-Benian à savoir Belle-Vue I, Belle Vue II et “DAS Chaabane” qui enregistrent de très grands retards avec les taux d’avancement des travaux respectivement de 10%, 20% et 10% soit à des niveaux très faibles. Pour le cas du premier site de 1.159 logements, 740 unités sont confiées à l’entreprise chinoise ZCIGC alors que 419 logements sont toujours en négociation. Aucune prévision de livraison n’a pu être arrêtée ne serait-ce que provisoirement pour des raisons évidentes. Le second chantier dont le marché a fait l’objet de résiliation avec BATIGEC n’a pu trouver repreneur, l’appel d’offres lancé à cet effet, s’étant avéré infructueux. Les 361 logements programmés sur ce site restent de ce fait au stade des terrassements au même titre que celui de “DAS Chaâbane”, les 970 logements n’étant pas sortis du seuil de 10% d’avancement. 400 logements de ce projet ont été repris par ZCIGC l’entreprise chinoise et 482 autres sont en cours de négociation. Le projet de Aïn Benian connaît entre autres contraintes, celle des expropriations car des occupants de ce site refusent d’être déplacés. Les 6 projets des 646 logements du site de Beni Messous, avance à un rythme appréciable pour les logements avec un taux de 85%. Il est de 50% pour les VRD. 330 logements ont été livrés les 316 autres le seront à la fin 2007, selon les prévisions. Aucuns commentaire